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特种设备监察

关于巴中市巴州区蓝湾国际B区部分楼栋电梯长期未检修的反映

  • 类型:
    政务公开
  • 主题:
    关于巴中市巴州区蓝湾国际B区部分楼栋电梯长期未检修的反映
  • 姓名:
    李极科
  • 时间:
    2017-07-28
  • 内容:
    举报依据: 大量电梯上的检验标志/告示牌的“下一次检验日期“仍然停留在2014/2015/2016年,未按照上面所公布的日期进行检验,望质监局能够对相关企业进行批评教育/行政处罚并责令其尽快对相关电梯设备进行检修,维护保养等操作。保障人民群众乘坐电梯的安全。
  • 回复:

    李极科先生:

    你《关于巴中市巴州区蓝湾国际B区部分楼栋电梯长期未检修的反映》已收悉,我局高度重视,现已责成巴州区工商和质量技术监督管理局核查。

    2017年8月1日首次回复

     

     

     

     

     

     李极科先生:
    感谢你对特种设备安全的关心,接到你的《关于巴中市巴州区蓝湾国际B区部分楼栋电梯长期未检修的反映》后,我局高度重视,立即责成巴州区工商和质量技术监督管理局,对蓝湾国际B、D区电梯安全隐患情况进行调查处理。巴州区工商和质量技术监督管理局于7月31日到现场进行了核查,你所反映情况属实。现将核实和处理详细情况再次回复如下:
    8月1日上午由副局长王思维召集东城街道办事处南门社区三小组组长胡青贵、巴中市东兴物业管理有限公司负责人林映、四川凯捷电梯有限公司负责人唐玉勇和巴州区工商质监局特种设备安全监察大队、特监股的同志在巴州区工商质监局五楼会议室召开化解蓝湾国际B、D区电梯投诉矛盾座谈会。经调解处理,现回复如下:
    一、蓝湾国际B、D区基本情况:
    蓝湾国际B、D区共有住户2046户,共有电梯54台,其中B区24台,D区30台,由巴中市东兴物业公司负责物业管理;四川凯捷电梯有限公司和成都江南电梯安装维修公司巴中分公司负责电梯维护保养,其中: 四川凯捷电梯有限公司维保电梯40台、成都江南电梯安装维修公司巴中分公司维保电梯14台。
    二、蓝湾国际B、D区电梯存在的问题:
    1、存在16台电梯超期未定检。下一次定期检验时间为2017年3月的电梯16台,分别为:B4、B5、B9、B10号楼各两台,D3号楼8台。东兴物管公司向巴中市特检所申报并于3月23日进行了检验,由于电梯外召、屏幕显示等部件人为损坏,要求物业公司更换电梯外召、屏幕显示等部件后,再次申报市特检所予以定期检验。
    2、电梯定期检验时间到期。除上述16台电梯超期未检外,B、D区剩余的38台电梯下一次定期检验时间为2017年8月。
    3、存在故障的电梯8台,分别为:B6、B12、B17、D1、D2、D5、D7号楼各一台,B11号楼2台。其中:B11、B17两台电梯钢丝绳断股,已停用。
    4、存在部分电梯于2017年脱保。
    二、蓝湾国际B、D区存在问题电梯的主要原因:
    1、该小区业主因开发商未办理不动产登记证、规划调整小区由封闭式改为敞开式小区、726户拆迁还房的遗留问题、将场地出租办幼儿园等多种原因为借口拒绝缴纳物管费。
    2、巴中市东兴物业管理有限公司自2013年6月接手蓝湾国际B、D区物业管理以来,业主拒绝缴纳物管费高达6057859元。其中:2013年6月至2014年6月应收费1623836元,实收1590673元,下欠物管费139129元;2014年6月至2015年6月应收费2580351元,实收1581420元,下欠物管费998931元;2015年6月至2016年6月应收费2988028元,实收954469元,下欠物管费2033559元;2016年6月至2017年6月应收费2988028元,实收101788元,下欠物管费2886240元。
    3、巴中市东兴物业管理有限公司欠四川凯捷电梯有限公司2013年至2016年电梯维保费18万元,开发商欠四川凯捷电梯有限公司电梯安装费14.4万元,故凯捷电梯公司于2017年与东兴物管未签订电梯维护保养合同,但电梯实际仍由凯捷电梯公司在维保。
    4、巴中市东兴物业管理有限公司欠成都江南电梯安装维修公司巴中分公司电梯维保费4.8万元。
    综上所述:该小区16台电梯超期未定检、故障电梯8台、38台电梯定期检验时间已到期、电梯脱保这些问题均因物管公司管理、服务、宣传不到位,化解矛盾不及时导致业主拒缴物管费,进而产生上述问题。
    三、处理的措施:
    1、我局已于2017年4月18日发出《特种设备安全监察指令书》,责令该公司于2017年4月25日前整改。对此,该公司于2017年4月20日将小区的存在的问题和实际情况反映给业委会,并书面报告巴州区房管局。4月21日下午三点在巴州区房管局会议室召开了蓝湾国际物业调解会。参加会议人员有:区房管局副局长李涛、物管科王科长、区住建局汪主任以及街道办事处、南门社区、小区业委会、东兴房产、东兴物业等人员参加会议。协调会确定由办事处对业主进行疏导,同时要求业主委员会思想统一,发挥业主委员会作用,督促业主积极缴纳物管费,尽快化解小区业主矛盾、解决小区存在的问题。
    2、责令东兴物业公司立即停止使用超期未检和存在安全隐患的电梯(必须在小区底层电梯入口和醒目的位置张贴公告,公告停用原因),立即向有资质的检验机构申报定期检验,待检验合格后方可使用。
    3、立即与有资质的电梯维保公司签订维保合同,及时维修故障电梯,对小区54台电梯进行一次全面维护保养。
    4、对B11、B17栋两台钢丝绳断股电梯,申报市特检所进行安全评估,电梯修理后必须经监督检验合格方可使用。
    5、因东兴物业公司系前期物管,责令其立即与业主委员会协商,签订物管合同,明确双方权责。
    6、责令立即成立特种设备安全管理机构,逐台落实安全责任人。
    7、责令东兴物业公司邀请房管、居委会、业主委员会等分楼栋分别召开业主会,宣传政策、提出积极有效的整改措施,从而化解物业公司与业主的矛盾。
    根据上述情况,我局向巴州区工商和质量技术监督管理局提出三点补充处理意见:
    1、向巴州区人民政府报告蓝湾国际电梯存在安全隐患情况,并要求对蓝湾国际电梯安全情况进行挂牌督办。
    2、对超期未检和脱保的电梯责令立即停止使用,并进行处罚。
    3、对两台需要更换钢丝绳的电梯,立即停止使用,待钢丝绳更换好并进行监督检验合格后方能使用。
     
    巴中市质量技术监督局
    2017年8月3日再次回复
     

  • 回复时间:
    2017-08-01
  • 办理状态:
    已处理